- Disponibles
- 214
- Separados
- 38
- Vendidos
- 136
Plataforma integral para proyectos de lotización
Muestra tu proyecto como si tus clientes ya estuvieran allí.
Tus clientes recorren el proyecto desde el aire, eligen su lote y llegan a la visita listos para comprar. Y tú llevas las cotizaciones, las separaciones, las cuotas y la cobranza en un solo lugar.
Etapa 1 · Manzana C · foto real del valle de Uchumayo214 de 396 lotes disponibles hoy121314151617181920212214Lote C 14 separadoVoucher en revisión de Tesorería
6Lote C 6 100 m²
- Precio
- US$ 80,000.00
- En soles · T.C. 3.458
- S/ 276,640.00
- Inicial
- S/ 55,328.00
- 48 cuotas de
- S/ 4,610
- Gabriela PonceCuota 12 · vencida hace 3 díasS/ 1,334
- Fernando RíosCuota 5 · vence hoyUS$ 400
- Lucía ParedesInicial 2 · en 2 díasS/ 1,666
S/ 32,500
Programado Cobrado
5 años en el rubro inmobiliario. Estos proyectos ya confiaron en Espacio 360 Studio:
El estado de cada lote, siempre al día
Tus clientes ven tus lotes de tres formas: en el recorrido aéreo 360°, en el mapa satelital y en el plano. Las tres leen el mismo inventario, así que cuando alguien separa o vende un lote, su color cambia al instante en todas, también en la TV de la caseta. Nadie vende dos veces el mismo lote.
- VisitanteRecorre el proyecto desde tu web o desde un enlace por WhatsApp, y te deja sus datos.Abrir aparte
- AsesorEntra con su usuario y cotiza frente al cliente, en el momento.Te lo mostramos
- CasetaEn la TV de la caseta, el recorrido gira solo y no se apaga.Ver en modo caseta
- Realidad virtualEn gafas Meta Quest, tu cliente se para en medio del proyecto. Ideal para ferias.Te lo mostramos
Dónde queda, qué hay cerca y cuánto se tarda en llegar
Antes de visitar, tu cliente ya conoce el lugar: ve tus lotes sobre la foto satelital y el relieve real del terreno, con todo lo que hay alrededor.
Abrir el mapa de demostración- Lugares cercanosColegios, postas, mercados y paraderos, cada uno con su tiempo en auto.
- ¿Cuánto a tu trabajo?Tu cliente escribe su trabajo o el colegio de sus hijos y ve el camino hasta su lote.
- Maqueta 3DCon un toque aparecen calles, parques y casas sobre el terreno.
Cotiza frente al cliente, en segundos
El asesor abre la ficha del lote, acomoda las condiciones con el cliente al lado y le manda la cotización por WhatsApp. Si se decide, separa el lote ahí mismo.
- Condiciones a la medidaInicial, descuento y plazo, en soles o en dólares. Lindero calcula la cuota al instante.
- Dos formas de pago lado a ladoPor ejemplo, en 24 o en 36 meses, cada una con su cronograma.
- Un PDF con tu marcaTu logo y tus colores, fotos satelitales del lote, la foto del asesor y un QR que abre el lote en el visor.
Cada interesado, de la primera consulta a la venta
Los interesados llegan del visor, de WhatsApp o de tus asesores, y entran a una sola bandeja. Ves en qué paso se quedó cada uno.
- Reparto automáticoCada interesado nuevo va a un asesor, con un tope por persona.
- Cada cliente tiene dueñoEs de su asesor por 120 días, y el plazo se renueva con cada contacto.
- Brokers externosVenden con tu visor y ven solo a los clientes que ellos trajeron.
- Interesados
- Visitas49 %
- Proformas54 %
- Separaciones48 %
- Ventas61 %
De cada 100 interesados, 8 terminan comprando.
Soles o dólares, cuotas fijas o a medida
Cada proyecto vende en su moneda y cada cliente paga como puede. Lindero arma el cronograma y aplica cada pago a su cuota.
- Soles y dólaresCada pago se convierte con el tipo de cambio del día en que se hizo.
- Cuotas iguales o a medidaTambién para quien paga cuando cobra sus utilidades.
- Tu propio contratoSale de tu modelo, con las letras listas para imprimir.
- Precio de lista
- US$ 30,000.00
- Tipo de cambio pactado
- 3.733
- Precio en soles
- S/ 111,990.00
- Separación pagada
- − S/ 1,000.00
- Saldo en cuotas
- S/ 110,990.00
47 cuotas de S/ 2,312la última, S/ 2,326
La cobranza del día, lista cada mañana
Cada mañana, Lindero junta lo que vence hoy, lo que está vencido y los vouchers de las transferencias y depósitos de cualquier banco, o del extracto. Tesorería los valida, cada pago se aplica a su cuota y el recordatorio sale por WhatsApp con un toque.
3Vencidas
0Recordatorios enviados
0Vouchers validados
| Cliente | Lote | Cuota | Monto | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Gabriela Ponce | C 4 | 12 de 48 | S/ 1,334 | Vencida hace 3 díasRecordatorio enviado |
| Fernando Ríos | B 9 | 5 de 36 | US$ 400 | Transferencia BBVA en revisiónValidado |
| Lucía Paredes | C 16 | Inicial 2 | S/ 1,666 | Transferencia BCP en revisiónValidado |
| Marco Salas | A 2 | 20 de 48 | S/ 2,312 | Depósito Interbank en revisiónValidado |
| Rosa Quispe | D 11 | 7 de 24 | S/ 980 | Vence hoyRecordatorio enviado |
16Voucher validadoLote C 16 · Inicial 2 · aplicado a su cuota
Lo programado y lo cobrado, mes a mes
El tablero compara lo que debía entrar con lo que entró, en soles y en dólares por separado. Ves de un vistazo qué mes se atrasó y qué cuotas faltan, sin armar un Excel.
de lo programado en octubre
S/ 32,500cobrados en octubre
may
jun
jul
ago
set
oct32.5 de 40.1 mil
Tu cliente ve su cuenta sin tener que llamarte
Cada comprador tiene su cuenta en el celular y la revisa cuando quiere.
- Sin usuario ni claveEntra con su enlace personal, desde cualquier celular.
- Todo a la manoLo que pagó, lo que le falta, sus recibos y su próxima cuota.
- Sube su voucher con una fotoTesorería lo valida y el pago se aplica a su cuota.
12 de 48cuotas pagadas
Próxima cuota · vence el 15 de noviembreS/ 2,312.00Subir voucher
- Cuota 12Pagada el 14 de octubrePagada
- Cuota 11Pagada el 15 de setiembrePagada
¿Vendes lotes, casas o departamentos sueltos?
Publica cada lote, casa o departamento con su propia página, y comparte todas juntas en un catálogo con mapa.
- Todo en una páginaFotos, vistas 360°, precio, ubicación en el satélite y botón de WhatsApp.
- 360° con lo que tengasLa foto panorámica del celular, de una cámara 360 o del dron.
- Para inmobiliarias y asesoresUn asesor independiente también puede tener su propio catálogo.
Nueva propiedad
Publicar
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US$ 89 milUS$ 45 milUS$ 32 mil✓ Publicada en tu catálogoLote en esquina de 160 m²US$ 32,000 · Uchumayo, ArequipaMira este lote, te va a gustar 👇¡Me encanta! ¿Podemos verlo el sábado?Tú la administras, sin depender de nadie
Cargas tus lotes, tu inventario y tus reglas, y los cambias cuando quieras. Si prefieres no hacerlo tú, Espacio 360 Studio vuela el dron, arma el recorrido y dibuja los lotes por ti.
- Dibujas tus lotes sobre tus fotosEn el editor marcas cada lote con unos clics, y el visor lo pinta con su estado.
- Cargas el inventario desde ExcelCopias y pegas la etapa, la manzana, el lote, las medidas y el precio, y ves cómo quedará antes de guardar.
- Pones tus propias reglasPlazos de separación, descuentos por asesor, vigencia de la proforma y cuotas.
- Invitas a tu equipoCada persona entra con su rol. Quienes manejan dinero entran además con doble factor.
- Te llevas tus datos cuando quierasExportas todo, con los archivos y comprobantes. Tus datos son tuyos.
Del terreno a la oficina, cada uno con su pantalla
Todos trabajan sobre la misma información, pero cada rol ve lo suyo.
Próxima visita · 10:30Familia MendozaQuieren ver el lote C 8 y el C 12Abrir el visorWhatsApp
- Jorge TitoProforma P-000231 · vence en 2 díasProforma
- Ana RuizSeparó el C 4 · voucher enviadoSeparación
- Pedro SalasVisita el sábado · 9:00Visita
En el celular, frente al cliente: visitas, visor, proforma y separación.
Del primer recorrido a la última cuota, en un solo lugar.
Empieza con un visor o con todo desde el primer día. Pagas por proyecto, sin cobro por usuario.
2 meses gratis
Solo visor
El plano de tu lotización en la pantalla, con cada lote pintado según su estado.
Desde
Quiero este visor S/24.17al mes+ IGV, por proyecto
Hasta 100 lotes, pagando S/ 290 al año. Con más de 100, S/ 49.17 al mes.
- Plano de lotes con la disponibilidad en vivo
- Ficha de cada lote con su precio y medidas
- Cotizador con PDF de tu marca
- Compartir un lote por WhatsApp
- Botón de WhatsApp para tus interesados
¿Necesitas prospectos, contratos y cobranza? Vienen en la plataforma completa.
Plataforma completa
Todo Lindero en un solo plan: las tres formas de mostrar tu proyecto y la gestión completa, de la primera consulta a la última cuota.
Desde
Quiero la plataforma completa S/165.83al mes+ IGV, por proyecto
Hasta 100 lotes, pagando S/ 1,990 al año. Con más de 100, S/ 274.17 al mes.
+ S/ 300 una sola vez por la toma 360°*
- Los tres visores: plano 2D, mapa satelital y recorrido 360°
- Prospectos con reparto automático entre asesores
- Proformas, separaciones y contratos con tu modelo
- Cronogramas, cuotas y letras
- Cobranza, vouchers y tesorería
- Portal del comprador
- Tableros de ventas y flujo de caja
- Todo tu equipo, sin cobro por usuario
* Más transporte. Si ya tienes tus fotos 360°, no pagas la toma: solo la mensualidad.
¿Tienes varios proyectos? Con 2, cada uno cuesta 10 % menos. Con 3 o más, 20 % menos.
Proyecto vendido
Cartera
¿Ya vendiste todos los lotes? Sigue cobrando las cuotas con el portal del comprador y la tesorería, sin pagar por el visor.
S/107.50al mes + IGV
sin costo de inicio
Adicionales para cualquier plan
- Dominio propioEl visor en la dirección de tu proyecto, por ejemplo tuproyecto.peS/ 150 una vez + S/ 39 al mes
- Página web del proyectoLa hacemos nosotros, con tu visor y tu marcaDesde S/ 600, pago único
- +10 panorámicas y 10 GBPara proyectos con más vistas, fotos y videosS/ 49 al mes
- Nuevo vuelo 360°Para mostrar el avance de obra con vistas nuevasA cotizar según el terreno
- Propiedades sueltasLotes y casas fuera de un proyecto, con su página y catálogoConsúltanos
Puedes empezar con un visor y pasar a la plataforma completa cuando quieras, sin volver a cargar nada.
Lo que suelen preguntarnos
¿Qué diferencia hay entre un visor y la plataforma completa?
Un visor muestra tu proyecto con la disponibilidad en vivo y el cotizador con PDF, y los interesados te escriben por WhatsApp. Puedes elegir el plano 2D, el mapa satelital, el recorrido 360° o los tres. La plataforma completa trae los tres visores y suma prospectos, separaciones, contratos, cronogramas, cobranza, tesorería, el portal del comprador y los tableros.
¿Puedo empezar con el visor y pasar después a la plataforma completa?
Sí. Se cambia el plan del proyecto y sigues con los mismos lotes, fotos y recorrido. No hay que volver a cargar nada.
¿Ustedes hacen las fotos con dron y el recorrido 360°?
Sí. Espacio 360 Studio, el estudio detrás de Lindero, hace la toma 360° por S/ 300 una sola vez, más el transporte. Si ya tienes tus fotos 360°, las subes tú, dibujas los lotes en el editor y no pagas la toma.
¿Tengo que cargar mis lotes uno por uno?
No. Copias tu inventario de un Excel (etapa, manzana, lote, área, medidas y precio), lo pegas en Lindero y ves cómo quedará antes de guardarlo.
¿Puedo usar mi propio contrato?
Sí. Lo escribes en el editor o lo subes en Word, con espacios que se llenan solos con el comprador, el lote, el precio y las cuotas. Lo mismo con las letras.
¿Cobran por usuario?
No. Pagas por proyecto, según tenga hasta 100 lotes o más. Y si tienes varios proyectos, cada uno cuesta menos: 10 % menos con 2 y 20 % menos con 3 o más.
¿Funciona con gafas de realidad virtual?
Sí. En las gafas Meta Quest, el recorrido 360° se abre desde su navegador con «Ver en realidad virtual». Tu cliente mira alrededor, apunta los lotes con el control y pasa de una etapa a otra.
¿Sirve para propiedades sueltas, no solo para proyectos?
Sí. Cada lote, casa o departamento suelto tiene su página con fotos, vistas 360°, precio y ubicación, y todos se juntan en tu catálogo con mapa.
¿Hay que instalar algo?
No. Funciona en el navegador: en la PC de la oficina, en la tablet de la caseta y en el celular del asesor.
¿Funciona con mi banco?
Sí. Tesorería sube el extracto de cualquier banco en CSV o Excel, y Lindero lo cruza con los pagos. Con BCP, Interbank, BBVA y Scotiabank funciona sin configurar nada.
Si un día dejo Lindero, ¿me llevo mis datos?
Sí. Tus datos son tuyos y puedes exportar todo cuando quieras, con los archivos y comprobantes incluidos.